شرایط و ضوابط اخذ مجوز ساخت اقامتگاه بوم گردی

زندگی در دنیای مدرن منجر به از بین رفتن سنت های گذشته و فرهنگ آبا و اجدادی ما شده است.بسیاری از این فرهنگ ها به علت اینکه در سنت گذشتگان ریشه دارند به بهانه اینکه هر چیز کهنه ای باید دور ریخته و نو شود ، به کناری نهاده شدند که یا از بین رفتند و یا در حال از بین رفتنند.

ایجاد اقامتگاههای بوم گردی می تواند در کنار دنیای مدرن امروز یک تلنگر و فرصتی هر چند کوتاه باشد که فرهنگ گذشتگان ما را که ریشه در فرهنگ ایرانی و اسلامی دارد بار دیگر به نمایش بگذارد.استفاده از خشت و چوب در خانه سازی ، استفاده از ظروف سفالی ، سنگی ، مسی و آتش در تهیه غذاها، کشیدن آب از چاه آب ، استفاده از خوراکیهای محلی و طبیعی در هوایی تازه و تمیز و ساکت ، خود گفتمانی است که گفتمان مدرن را به چالشی جدی می کشد.

توسعه شهرها در دهه های گذشته موجب تمرکز امکانات در شهرها شد و روستاها را از رونق گذشته خود انداخت. نگاهی به روند مهاجرت روستاییان به شهرها نشان می دهد که در طول دهه های اخیر جمعیت انبوه جوان و مولد روستاها روانه شهرها شدند. دسترسی به امکاناتی که در شهرها متمرکز شد، در کنار اشتغالی که حالا در روستاها به علت برخی بحران های آب و مرتع در کشاورزی و دامداری به حداقل خود رسیده بود خیلی از روستاییان را بر آن داشت که خود را با هر وسیله ای به شهرها برسانند. برای رزرو و اجاره اقامتگاه بوم گردی می‌توانید از طریق سایت چتراتا اقدام نمایید. 

حضور پرشمار روستاییان به شهرها که عمدتا در حاشیه شهرها سکنی گزیدند خود موجب بسیاری از مشکلات ریز و درشت فرهنگی و اجتماعی و اقتصادی شد که هنوز بعد از چند دهه آثارش در جای جای کشور به چشم می خورد.

بعد از بردن امکانات به روستاها همچون آب ، برق ، گاز ، تلفن ، اینترنت، توسعه نظام بهداشتی و آموزشی ، حالا بحث نداشتن درآمد پایدار مهم ترین مشکلی بود که خودنمایی می کرد. در این میان به نظر می رسد یکی از طرح های نسبتا موفقی که در سالهای گذشته در کشور مورد توجه قرار گرفته تا بلکه تا حدی اگرچه اندک مشکل اشتغال را در روستاها حل کند ایجاد و گسترش "اقامتگاههای بوم گردی" است.

اقامتگاه بوم گردی چیست ؟

اقامتگاه بوم گردی در ایران آن دسته از اقامتگاه هایی هستند که در محیط بومی و طبیعی و با رعایت ضوابط زیست محیطی به نحوی که با بافت تاریخی، و معماری بومی و منظر طبیعی منطقه تاسیس شوند و تعامل زیادی با اجتماع محلی دارند. در این نوع اقامتگاه ها باید به نوع اقلیم منطقه توجه ویژه ای نمود. همچنین شرایط حضور گردشگران با کیفیت مطلوب در آن محیا است.

درجه بندی اقامتگاه های بوم گردی برای گردشگران و سرمایه گذاران

اقامتگاه های بوم گردی به سه درجه، درجه یک، درجه دو، درجه سه دسته بندی می‌شوند. مبنای درجه بندی آنها، بر اساس امتیاز های کسب شده در ارزیابی توسط کارشناسان می باشد.

 فرآیند امتیاز دهی به این صورت است که ، ۳۰ درصد از کل امتیازات مربوط به ساختمان، تجهیزات و خدمات ، ۳۰ درصد مربوط به نیروی انسانی و ایمنی و بهداشت و ۴۰ در صد از کل امتیازات مربوط به پایداری و رعایت اصول زیست محیطی و ابعاد فرهنگی می‌باشد.

سیستم امتیاز دهی برای تمام آیتم ها از صفر تا ده است. اقامتگاه های درجه سه باید از تمام آیتم ها حداقل امتیاز ۱ و از میانگین تمام آیتم ها امتیاز ۲ را کسب نماید. اقامتگاه های درجه دو باید از تمام آیتم ها حداقل امتیاز ۴ و در میانگین کل امتیازات حداقل امتیاز ۵ را کسب نماید و در نهایت اقامتگاه های درجه یک باید از تمام آیتم ها حداقل امتیاز ۷ و در میانگین کل امتیازات باید حداقل ۸ امتیاز باشد.

 بیشتر بخوانید :

-  اجاره ویلا شمال

-  اجاره ویلا

-  اجاره ویلا در رامسر

هدف از ساخت و توسعه اقامتگاه بوم گردی

هدف از برپایی اقامتگاه های بوم گردی احترام به قوانین زیست محیطی، حفظ و پاسداشت فرهنگ سنتی و بومی، حفاظت از بافت سنتی روستا، افزایش محصولات گردشگری، تعامل با جامعه محلی و… می‌باشد. در واقع می‌توان گفت اقامتگاه های بوم گردی، نوع جدیدی از جاذبه‌های گردشگری هستند.

حداقل شرایط لازم برای استاندارد اقامتگاه های بوم گردی

اقامتگاه های بوم گردی باید دارای حداقل شرایطی باشند که به مرحله ارزیابی کارشناسان برسند. بنای بوم گردی باید با معماری بومی سازگاری داشته باشد، اقامتگاه بوم گردی باید اصول زیست محیطی را رعایت کند، اقامتگاه بوم گردی باید امکان اقامتی ایمن را برای گردشکران فراهم کند.

بعد از رعایت این حداقل‌ها اقامتگاه بوم گردی برای درجه بندی به کارشناسان معرفی می‌شود. اقامتگاه های بوم گردی با سه درجه ۱ و ۲ و ۳ درجه بندی می‌شوند. این درجه‌ها بر مبنای امتیازی است که در هنگام فرایند ارزیابی به اقامتگاه تخصیص داده می‌شود. اقامتگاه های بوم گردی در سه حیطه ارزیابی می‌شوند:

الف) امور ساختمانی، تجهیزات و خدمات و موارد مربوط به آن که ۳۰% از کل امتیازات را شامل می‌شود.

ب) امور نیروی انسانی، ایمنی و بهداشتی و موارد مربوط به آن که ۳۰% از کل امتیازات را شامل می شود.

ج) امور پایداری، رعایت اصول زیست محیطی و ابعاد فرهنگی و موارد مربوط به آن که ۴۰% از کل امتیازات را شامل می‌شود.

رعایت نسبت‌های تخصیص داده شده در مجموع امتیازات، ضروری است.

جداول روند کار برای ساخت و صدر مجوز اقامتگاه بوم گردی

در ادامه به جدول‌هایی در مورد فرایند صدر مجوز ساخت اقامتگاه بوم گردی، فرایند صدور مجوز تبدیل بنا به اقامتگاه بوم گردی و فرایند صدور پروانه بهره برداری اقامتگاه بوم گردی توجه کنید.

موافقت اصولی برای اقامتگاه بوم گردی

درخواست کتبی متقاضی، ارائه اسناد مالکیت زمین، گزارش کمیته برنامه ریزی گردشگری استان، تایید موقعیت زمین و صدور موافقت اصولی توسط معاونت برنامه ریزی و سرمایه گذاری

اخذ موافقت اولیه

درخواست تبدیل و یا ساخت اقامتگاه بوم گردی، قبـل از ارائـه به معاونت برنامه ریزی و سـرمایه گـذاری بـرای اخـذ موافقـت اصولی، باید در کمیته برنامه ریـزی گردشـگری اسـتان مطـرح شود. تشخیص نیاز استان به اقامـتگاه‌های بـوم گردی بر عهده این کمیـته است که اعضای آن عبارتند از:

معاون گردشگری استان

معاون برنامه ریزی و سرمایه گذاری استان

کارشناس طبیعت گردی استان

یکی از فعالان بخش خصوص با نظر مدیرکل استان

در صورتیکه کمیته برنامه ریزی گردشگری استان، طرح ارائه شده را توجیه پذیر نداند، سازمان تعهدی برای ارائه هرگونه تسهیلات به متقاضی نخواهد داشت، با این وجود، امکان اقدام بعدی متقاضی برای اخذ موافقت اصولی از وی سلب نمی‌شود.

در صورتیکه کمیته برنامه ریزی گردشگری استان، طرح ارائه شده را توجیه پذیر نداند، سازمان تعهدی برای ارائه هرگونه تسهیلات به متقاضی نخواهد داشت، با این وجود، امکان اقدام بعدی متقاضی برای اخذ موافقت اصولی از وی سلب نمی‌شود.

مدارک و مراحل اخذ موافقت اصولی

ارائه درخواست کتبی توسط متقاضی مبنی بر احداث اقامتگاه‌های بوم گردی

ارائه فتوکپی اسناد مالکیت زمین (فتوکپی برابر اصل شده از کلیه صفحات)

ارائه کروکی موقعیت زمین

ارائه گزارش کمیته برنامه ریزی گردشگری استان به کمیته فنی

بررسی و تایید موقعیت زمین و صدور موافقت اصولی توسط معاونت برنامه ریزی و سرمایه گذاری

مراحل اخذ پروانه بهره برداری برای اقامتگاه بوم گردی گردشگری

پس از تمام شدن ساخت اقامتگاه، بر اساس درجه مورد درخواست، پروانه بهره برداری موقت ۶ ماهه صادر خواهد شد. بعد از آن، واحد اقامتی باید فرآیند استاندارد سازی و تشکیل کمیسیون درجه بندی را طی نماید.

حداقل تعداد واحد اقامتی اقامتگاه بوم گردی برای گردشگران و سرمایه گذاران

حداقل واحد اقامتی برای اقامتگاه بوم گردی درجه سه، ۴ واحد، حداقل واحد اقامتی برای اقامتگاه بوم گردی درجه دو، ۶ واحد، حداقل واحد اقامتی برای اقامتگاه بوم گردی درجه یک، ۸ واحد می‌باشد.

توسعه پایدار

کلیه اقامتگاه های بوم گردی باید پسماندهای خود را مدیریت و بازیافت نمایند. همچنین پساب های خود را نیز به صورت مطلوبی مدیریت و بازیافت نمایند. اقامتگاه بوم گردی نباید به هیچ عنوان محیط اطراف خود را آلوده نماید. همچنین اقامتگاه بوم گردی باید در مصرف انرژی و منابع آب، منابع روشنایی به صورت بهینه عمل نماید. همچنین برای سیستم های سرمایش و گرمایش، نباید تاثیر منفی بر منطقه بگذارد.

ایجاد اشتغال در روستاها و جذب جوانان

اقامتگاههای گردشگری در روستاها موجب اشتغال برای مردم روستا و بویژه جوانان روستاها می شود.

جوانان با نوسازی این واحدها می توانند درآمد پایداری را کسب کنند و خود همین منجر به ماندگاری آنان در روستاها و رونق گرفتن روستاها می شود . حالا تعدادی از جوانانی که با هدف پیدا کردن شغل فرسنگ ها از سرزمین و خانواده خود دور می شدند بهانه ای یافته اند تا با کسب درآمدی مناسب در روستای خود بمانند.

سرویس های بهداشتی و حمام در اقامتگاه های بوم گردی

اقامتگاه بوم گردی درجه سه به ازای هر واحد، حداقل سه چشمه سرویس بهداشتی و حمام وجود داشته باشد. اقامتگاه درجه دو باید علاوه بر وجود دست کم سه مجموعه سرویس بهداشتی و حمام باید حداقل یک سوم واحدهای اقامتی دارای سرویس بهداشتی و حمام مستقل از سایر واحدها باشند. همچنین اقامتگاه درجه یک باید تمام واحدهای اقامتی دارای سرویس بهداشتی و حمام مستقل باشند.

پوشاک کارکنان اقامتگاه بوم گردی پیشنهاد میشود پوشاک کارکنان مجموعه بوم گردی، لباس محلی ، به منظور جذابیت بیشتر برای گردشگران، باشد.

منابع : مجلات اینترنتی جاده ، ویرگول ، تیتر برتر